翔安区某新建商品房住宅

工程概况

工程名称

某新建商品房住宅

总建筑面积（m²）

76186

地上层数（层）

超高层：33层
小高层：11层
多层：1~4层

结构类型

框架剪力墙结构/框架结构

地上建筑面积（m²）

57390

地下层数（层）

地下室：2层

栋数

共6栋，其中超高层3栋，小高层2栋，多层1栋以及商业、配套用房

地下建筑面积（m²）

18796

檐口高度（m）

超高层：98.05m
小高层：33.4m
多层：16.85m

信息价

厦门翔安区202202期

装修类别

精装修

其他

/

工程特征

建筑工程

土石方工程

土石方开挖、回填（含土源费）及外运

地基与基础工程

基础类型：满堂基础C30P6 C35P6、独立基础C30P6
桩基：预制钢筋混凝土管桩PHC600-130AB、PHC500-125AB，预制钢筋混凝土方桩UHC500（125）I、T-HPF-350-B,含桩基检测费用
地基处理：C20喷射混凝土（砂浆）支护,围护桩为预制钢筋混凝土管桩PHC600-110B、PRC I 600-110AB，旋挖钻机钻孔灌注桩，三轴搅拌桩，插拔型钢桩

砌筑工程

地下部分为M7.5水泥砂浆MU10粉煤灰烧结多孔砖，地上部分为M5.0水泥砂浆MU10粉煤灰烧结多孔砖

混凝土及钢筋混凝土工程

混凝土地下部分：矩形柱C50、C45、C40、C35，直行墙C50、C45、C40、C35、C25、C50P8、C45P8、C40P8、C35P8，有梁板C30、C30P6，无梁板C30P6，直行楼梯C30，其他二次构件C25
混凝土地上部分：矩形柱C50、C45、C40、C35、C30、C25，直形墙C50、C45、C40、C35、C30、C25，矩形梁有梁板C30、C30P6、C25、C25P6，直行楼梯C30，其他二次构件C25
钢筋：HPB300直径6~10，HRB400E直径6~32

防水及防腐保温工程

防水：地下室防水（1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、2厚非固化橡胶沥青防水涂料、4厚弹性体（SBS）改性沥青（聚酯胎基）耐根穿刺防水卷材、2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）），楼地面防水（聚合物水泥防水涂料（Ⅱ类）、聚氨脂防水涂膜、水泥基渗透结晶型防水涂料），墙面防水（聚合物水泥防水涂料（Ⅱ类）、聚氨脂防水涂膜、水泥基渗透结晶型防水涂料），屋面防水（2厚非固化橡胶沥青防水涂料、3厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）、聚合物水泥防水涂料）
保温：外墙内保温（15厚/20厚玻化微珠保温砂浆），保温隔热屋面 (45厚挤塑板保温层隔热层)

模板、脚手架工程

模板：采用扣件式钢管支撑胶合板模板、盘扣式钢管支撑架模板、铝模板
脚手架：砌筑脚手架（里脚手架、砌筑双排脚手架），装饰脚手架（满堂装饰脚手架），外墙脚手架（悬挑式钢管脚手架、扣件式钢管脚手架、悬挑式不翻转钢管脚手架、附着式电动整体提升脚手架、外装饰吊篮）

屋面工程

防滑面砖屋面、细石混凝土屋面

景观工程（土建）

园建：园路铺装、围墙、水景、景墙、坐凳、水池排水沟、铁艺门、各种工井
绿化种植：乔木、灌木、地被
室外成品设施：置石、垃圾桶、桌椅、花箱、迎水机、指示牌、储物柜
海绵城市：雨水花园、下凹式绿地、透水砖路面

装饰工程

楼地面工程

地下室：金刚砂地面、防滑地砖楼地面、环氧地坪漆楼地面、水泥砂浆楼地面
上部：防滑地砖楼地面、石材楼地面、实木复合木地板、环氧地坪漆楼地面、水泥砂浆楼地面

外装饰工程

弹性涂料、真石漆、多彩漆

内墙柱面工程

地下室：无机防霉涂料墙面、穿孔硅酸钙板墙面、块料面砖墙面
上部：无机防霉涂料墙面、乳胶漆墙面、块料面砖墙面、pvc仿皮人造革墙面、木饰面墙面、壁纸墙面

天棚工程

地下室：无机防霉涂料天棚、防水乳胶漆天棚、穿孔硅酸钙板天棚
上部：无机防霉涂料天棚、防水乳胶漆天棚、穿孔硅酸钙板天棚、石膏板天棚、仿木纹铝方通格栅天棚

门窗工程

特种人防门、钢制防火门、铝合金门窗、防火防盗钢木入户门

其他装饰工程

金属栏杆、烟道、室外台阶坡道、施工变形缝

安装工程

电气工程

含强电系统、弱电系统、人防电气系统、永久供电工程
桥架：封闭式防火桥架、金属梯架、有孔托盘桥架、槽式封闭镀锌电缆桥架、防火桥架、钢制普通桥架、智能化桥架
电力电缆：铜芯电缆 ZBN-YJV、ZB-YJV、WDZB-YJY、 WDZBN-YJY、铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆YJV、铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套控制电缆KVV、矿物绝缘电缆BTLY
电气配管：焊接钢管、套接紧定式镀锌钢导管（JDG）、刚性阻燃塑料管、金属软管
电气配线：铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV、铜芯聚氯乙烯绝缘软电线BVR、铜芯橡皮绝缘电线BX、铜芯交联聚乙烯绝缘电线BYJ、阻然铜芯聚氯乙烯绝缘绞型连接用软电线ZR-RVS、绝缘电线 ZB-BV、ZB-BYJ、ZBN-BV、WD-BYJ、绝缘电线 WDZB-BYJ、WDZBN-BYJ

给排水工程

给水：镀锌衬塑钢管、PP-R管、PVC给水管、铝合金衬PPR冷/热水管
排水：热镀锌钢管、柔性铸铁排水管、塑料UPVC管、螺旋消音UPVC排水管、承压UPVC排水管、HDPE双壁波纹管
人防给水：不锈钢管、镀锌衬塑钢管
人防排水：热镀锌钢管
生活泵房：镀锌衬塑钢管

消防工程

含消防电系统、应急照明系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统、气体灭火系统
桥架：防火封闭式金属桥架、封闭式防火桥架
电缆：铜芯控制电缆 NH-KVV、室内铜芯控制电缆 ZBN-KVV
电气配管：焊接钢管、金属软管、JDG管
电气配线：绝缘电线 NH-BV、ZBN-BV铜芯多股绝缘电线 NH-RVV、WDZBN-RVJSP、WDZBN-RYJS、ZB-RVS、ZBN-RVJSP、ZBN-RVSP、ZBN-RVS,铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV、BVR、BX,阻然铜芯聚氯乙烯绝缘绞型连接用软电线ZR-RVS
给排水管道：热浸镀锌无缝钢管、镀锌衬塑钢管

通风空调工程

人防通风系统：镀锌薄钢板矩形风管、薄钢板圆形风管、离心式通风机

智能化工程

智能家居系统
管线：双绞线缆，穿多芯软导线 RVS、RVVP
设备：路由器、家居控制系统设备

抗震支架工程

/

通信工程

/

柴油发电机组工程

容量为720KW(900KVA)/256KW(320KVA)
自启动柴油发动机组，机组在两路市电停电后30s内自动投入供电（连续供电时间大于180min），其相序与市电相序一致，市电与自备电之间设机械电气联锁

电梯工程

共13部电梯，含电梯控制箱、轿厢装修、井道照明插座

景观工程（安装）

给水：PP-R管
雨污水：HDPE双壁波纹管、UPVC直壁排水管
电气：刚性阻燃管PVC、金属软管、铜芯电力电缆敷设 WBZB-YJV、FS-VV

工程造价构成指标

工程造价(元)

建筑（元）

261392600

指标
(元/m²)

3430.98

比例（%）

77.25

安装（元）

76992030

指标
(元/m²)

1010.58

比例（%）

22.75

项目名称

金额（元）

平米指标
(元/m²)

占总造价比例（%）

其中(%)

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

其它

工程造价

338384630

4441.56

100.00

21.53

56.22

2.28

3.64

3.08

13.25

其中

分部分项工程费

279172383

3664.35

82.50

措施项目费

52065967

683.41

15.39

其他项目费

7146280

93.80

2.11

分部分项工程造价指标

分部分项名称

工程量

造价

工程量

计量单位

工程量指标

金额（元）

平米指标
(元/m²)

占总造价
比例（%）

土石方工程

45248

m³

0.59

2075010

27.24

0.61

基坑支护工程

/

项

/

5355469

70.29

1.58

桩基工程

25095

m

0.33

9491057

124.58

2.80

砌筑工程

5435

m³

0.07

4489835

58.93

1.33

现浇砼及钢筋砼工程

52840

m³

0.69

80450754

1055.98

23.77

装配式砼结构工程

/

m³

/

/

/

/

金属结构工程

30271

㎡

0.40

829932

10.89

0.25

门窗工程

28315

㎡

0.37

22910503

300.72

6.77

屋面及防水工程

29588

㎡

0.39

6827461

89.62

2.02

保温隔热防腐工程

29599

㎡

0.39

2718510

35.68

0.80

楼地面装饰工程

60947

㎡

0.80

15145675

198.80

4.48

墙柱面装饰与幕墙

301125

㎡

3.95

26776707

351.46

7.91

天棚工程

19982

㎡

0.26

6761921

88.76

2.00

油漆涂料裱糊工程

162132

㎡

2.13

7369799

96.73

2.18

其他装饰工程

/

项

/

9899912

129.94

2.93

园林单位工程

/

项

/

6383783

83.79

1.89

绿化种植

/

项

/

1575957

20.69

0.47

海绵城市（景观部分）

/

项

/

582642

7.65

0.17

电气工程

/

项

/

37750193

495.50

11.16

给排水工程

/

项

/

15854315

208.10

4.69

通风工程

/

项

/

389855

5.12

0.12

消防工程

/

项

/

8372519

109.90

2.47

智能化工程

/

项

/

2573752

33.78

0.76

柴油发电机工程

/

项

/

738105

9.69

0.22

电梯工程

/

项

/

3815299

50.08

1.13

海绵城市（安装部分）

/

项

/

33418

0.44

0.01

措
施
项
目
指
标

措施项目名称

金额（元）

平米指标（元/m2）

占总造价比例（%）

安全文明施工费

7893914

103.61

2.33

其他总价措施费

763470

10.02

0.23

脚手架工程

7613597

99.93

2.25

混凝土模板及支架

24559333

322.36

7.26

超高施工加压水泵费

319031

4.19

0.09

垂直运输

4942954

64.88

1.46

大型机械设备进出场及安拆

1100358

14.44

0.33

桩基检测费

1391600

18.27

0.41

基坑检测及监测配合费

10000

0.13

0.00

施工排水、降水

356400

4.68

0.11

大型施工机械设备检测费

447250

5.87

0.13

大体积砼降温、测温费

22100

0.29

0.01

其他单价措施费（土建）

767300

10.07

0.23

树木支撑架

8124

0.11

0.00

高层施工增加费(安装)

1401318

18.39

0.41

脚手架搭拆（安装）

464236

6.09

0.14

工程系统检测、检验

4981

0.07

0.001

每平米人工、主要材料消耗量指标

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

序号

人工、材料
名称规格

单位

数量

1

人工

元

956.24

17

给水管

m

0.610

2

砼

m³

0.82

18

排水管

m

0.255

3

钢筋

kg

90.69

19

桥架

m

0.161

4

水泥

kg

51.08

20

母线槽

m

/

5

砂

m³

0.13

21

卫生洁具

套

0.025

6

石子

m³

0.05

22

消火栓管

m

0.008

7

砌块

m³

0.07

23

喷淋管

m

0.098

8

胶合板模板

m²

1.13

24

气体灭火管

m

/

9

盘扣式钢管支撑架模板

m²

0.84

25

消火栓箱

套

0.005

10

铝模板

m²

1.87

26

感温感烟探测器

个

0.020

11

门窗

m²

0.37

27

通风机

台

0.001

12

配电箱

台

0.01

28

新风机

台

/

13

电缆

m

0.61

29

空调末端机

台

0.022

14

电线

m

2.94

30

风管

m²

0.039

15

电气配管

m

2.31

31

空调水管

m

/

16

灯具

盏

0.15

32

抗震支架

套

/