某地块项目
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发稿时间：2025-08-11
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| 建筑类型：居住工程 | |||||||||||
| 工程概况 | 工程名称 | 某新建安置房工程 | 总建筑面积（m2） | 89500 | 地上层数（层） | 1#、2#32层，S1#楼2层，S2#楼4层，3#楼27层，4#楼、S3#楼1层，5#楼31层。 | |||||
| 结构类型 | 剪力墙、框架结构 | 地上建筑面积（m2） | 66600 | 地下层数（层） | 地下室2层 | ||||||
| 栋数 | 高层4栋，托育设施1栋，配套用房3栋 | 地下建筑面积（m2） | 22900 | 檐口高度（m） | 高层84.2~98.25m，托育设施9.65m,配套用房4.75~16.55m | ||||||
| 信息价 | 基坑支护-厦门202502期清单综合价 主体-厦门202505期清单综合价 | 装修类别 | 套内普装+公区精装 | 其他 | 室外工程（道路、管网、绿化、围墙、小品） | ||||||
| 工程特征 | 建筑工程 | 土石方工程 | 土质类别按三类土计取，外购土回填，余土外运 | ||||||||
| 地基与基础工程 | 基础类型： 静压式PHC(C80)、UHC(C105)超高强预应力混凝土管桩、筏板基础 ；边坡支护100厚C20预拌喷射混凝土C20内挂Φ8@200X200钢筋网、冠梁、桩径:Φ1000灌注桩、三轴水泥搅拌桩 | ||||||||||
| 砌筑工程 | 1#、2#、3#、5#采用铝模施工工艺楼层的外墙为钢筋混凝土构造墙；其余楼栋为190厚煤矸石烧结多孔砖,强度级别MU10,M5.0混合砂浆砌筑 | ||||||||||
| 混凝土及钢筋混凝土工程 | 主体结构混凝土采用泵送商品混凝土，二次构件及零星混凝土采用非泵送商品混凝土 | ||||||||||
| 防水及防腐保温工程 | 防水部位：地下室底板、顶板、侧墙、桩头防水、用水房间、屋面等；防水材料：防水卷材、防水涂料；挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层、外墙反射隔热涂料、保温腻子 | ||||||||||
| 模板、脚手架工程 | 1#、2#、3#、5#采用铝模和爬架体系，首层及出屋面层混凝土采用胶合板模板施工。除1#、2#、3#、5#高层主楼二层及二层以上至屋顶层（最后一层标准层）采用爬升式脚手架及吊篮施工，其余外架采用盘扣式脚手架 | ||||||||||
| 屋面工程 | 有保温隔热防水、地砖屋面(上人/不上人屋面) | ||||||||||
| 其他工程（室外工程） | 室外道路及硬化、大门及围墙、绿化种植、信报箱等 | ||||||||||
| 装饰工程 | 楼地面工程 | 金刚砂、环氧地坪漆、细石混凝土地面、防滑地砖楼面、花岗岩室外坡道台阶、水泥砂浆楼面、防静架空电活动地板等按图装修到位 | |||||||||
| 外装饰工程 | 真石漆外墙涂料、外墙多彩漆、水性金属漆、弹性平涂墙面、质感涂料、PC砖勒脚 | ||||||||||
| 内墙柱面工程 | 涂料、腻子内墙面、瓷砖内墙墙面、水泥砂浆墙面、穿孔硅酸钙板墙面等 | ||||||||||
| 天棚工程 | 无机白色涂料、防霉涂料、大白浆顶棚、硅酸钙板穿孔吸音板吊顶、铝方通顶棚 | ||||||||||
| 门窗工程 | 门窗类型：人防门、钢质防火门、铝合金门窗、成品钢质门等 | ||||||||||
| 其他装饰工程 | 标识标牌、栏杆、屋面配件水簸箕、钢梯等 | ||||||||||
| 安装工程 | 电气工程 | 强电系统：配电箱、灯具、开关、插座、防雷接地 桥架：槽式桥架 电力电缆： YJV、ZB-YJV、ZB-YJV22、ZCN-YJV、WDZC-YJV、WDZB-YJV、BBTRZ、YFD-WDZC-YJV 配管：焊接钢管、镀锌钢管、JDG管、PC刚性阻燃管、金属软管 配线：BV、ZB-BV、ZBN-BV、WZBN-BYJ、WDZBN-BYJ、WDZC-BYJ、ZBN-BYJ、ZCN-BYJ | |||||||||
| 给排水工程 | 给水系统：镀锌衬塑钢管、PP-R管 污废水系统：加厚PVC-U塑料排水管、普通硬聚氯乙烯排水管、柔性铸铁管 雨水系统：普通硬聚氯乙烯排水管、加厚PVC-U塑料排水管、可承正负压PVC-U排水管 冷凝水系统：UPVC排水管、PVC给水管 人防给水：镀锌衬塑钢管 人防排水：内涂塑钢管、内外热镀锌钢管 生活泵房：不锈钢管、食品级304不锈钢水箱、生活泵 | ||||||||||
| 消防工程 | 系统：火灾自动报警、电气火灾监控、防火门监控、消防电源监控、消火栓、喷淋、防排烟、消防控制室设备、消防泵、CO气体监控、应急照明 桥架：防火热镀锌桥架 控制电缆：ZBN-KVV 配管：金属软管、焊接钢管 电气配线：ZBN-RVS、ZBN-BV、ZBN-KVV、WDZCN-RYJS | ||||||||||
| 通风空调工程 | 通风、分体空调、排气扇 | ||||||||||
| 智能化工程 | 有线电视（预埋管盒、空箱、桥架），通信工程（光纤配线架(机框一体)、分纤箱、JDG管、金属软管、家居智能箱、光缆），智能化（智能化专网、监控、门禁、停车场管理、UPS电源、可视对讲、背景音乐、周界报警、电子巡更、信息发布） | ||||||||||
| 电梯工程 | 13部电梯（其中34层8部，29层2部，4层3部） | ||||||||||
| 柴油发电机 | 600kW1台 | ||||||||||
| 夜景工程 | 含夜景配电箱、管线、灯具等，夜景配管采用 PC/PVC 塑料 | ||||||||||
| 抗震支架 | 单根水管侧向、单根水管双向、多根水管侧向、多根水管双向、风管侧向、风管双向、桥架侧向、桥架双向抗震支吊 | ||||||||||
| 永久用电工程 | 高低压变配电设备、永久外线 | ||||||||||
| 室外管网 | 给水工程：PP-R管、钢塑复合管、球墨铸铁管 雨水工程、污水工程、海绵城市：HDPE双壁波纹管 消防工程：球墨铸铁管 景观水电工程：YJV电力电缆、给水（PE管）、排水（HDPE双壁波纹管） | ||||||||||
| 室外景观 | 室外面层：仿石砖、沥青、彩色透水混凝土、EPDM塑胶 室外附属物：景墙、景观摆设、围墙、铁艺门、信报箱、会客厅、休息平台 绿化工程：乔木、灌木、地被、海绵城市（园建面积：6227.77m2；绿化面积：4335m2） | ||||||||||
| 工程造价构成指标 | 工程造价(元) | 建筑（元） | 242951272.4 | 指标 (元/m2) | 2714.54 | 比例（%） | 79.78% | ||||
| 安装（元） | 61564029.62 | 指标 (元/m2) | 687.87 | 比例（%） | 20.22% | ||||||
| 项目名称 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价比例（%） | 其中(%) | |||||||
| 人工费 | 材料费 | 施工机具使用费 | 企业管理费 | 利润 | 其它 | ||||||
| 工程造价 | 304515302 | 3402 | 100.00 | 25.53 | 50.06 | 4.68 | 3.61 | 3.10 | 13.02 | ||
| 其中 | 分部分项工程费 | 246152895 | 2750 | 80.83 | |||||||
| 措施项目费 | 57695702 | 645 | 18.95 | ||||||||
| 其他项目费 | 666705 | 7 | 0.22 | ||||||||
分部分项工程造价指标 | 分部分项名称 | 工程量 | 造价 | ||||||||
| 计量单位 | 工程量 | 工程量指标 | 金额（元） | 平米指标 (元/m2) | 占总造价 比例（%） | ||||||
| 土石方工程 | m3 | 85760.27 | 0.96 | 7707207.33 | 86 | 2.53 | |||||
| 地基处理工程 | m2 | 4500 | 0.05 | 9130602.54 | 102 | 3.00 | |||||
| 桩基工程 | m | 27604 | 0.31 | 10176832.27 | 114 | 3.34 | |||||
| 砌筑工程 | m3 | 6129 | 0.07 | 5922375.02 | 66 | 1.94 | |||||
| 现浇砼及钢筋砼工程 | m3 | 58622 | 0.65 | 70978123.05 | 793 | 23.31 | |||||
| 门窗工程 | m2 | 28939 | 0.32 | 19703823.94 | 220 | 6.47 | |||||
| 屋面及防水工程 | m2 | 218933 | 2.45 | 12230017 | 137 | 4.02 | |||||
| 保温隔热防腐工程 | m2 | 80036 | 0.89 | 4902437.34 | 55 | 1.61 | |||||
| 楼地面装饰工程 | m2 | 82857 | 0.93 | 9184263.71 | 103 | 3.02 | |||||
| 墙柱面装饰与幕墙 | m2 | 299423 | 3.35 | 16980739.92 | 190 | 5.58 | |||||
| 天棚工程 | m2 | 3811 | 0.04 | 2883535.14 | 32 | 0.95 | |||||
| 油漆涂料裱糊工程 | m2 | 168813 | 1.89 | 7948001.91 | 89 | 2.61 | |||||
| 其他装饰工程 | 项 | 1 | 0.00 | 5114799.05 | 57 | 1.68 | |||||
| 电气工程 | 元 | / | / | 21962761 | 245 | 7.21 | |||||
| 给排水、燃气工程 | 元 | / | / | 6216270 | 69 | 2.04 | |||||
| 消防工程 | 元 | / | / | 9319630 | 104 | 3.06 | |||||
| 空调通风工程 | 元 | / | / | 1204037 | 13 | 0.40 | |||||
| 抗震支架 | 元 | / | / | 334893 | 4 | 0.11 | |||||
| 夜景照明 | 元 | / | / | 2326136 | 26 | 0.76 | |||||
| 智能化工程 | 元 | / | / | 2364559 | 26 | 0.78 | |||||
| 三网合一 | 元 | / | / | 443680 | 5 | 0.15 | |||||
| 柴油发电机 | 元 | / | / | 400117 | 4 | 0.13 | |||||
| 电梯工程 | 元 | / | / | 3896631 | 44 | 1.28 | |||||
| 永久用电工程 | 元 | / | / | 9120496 | 102 | 3.00 | |||||
| 室外管综 | 元 | / | / | 1885419 | 21 | 0.62 | |||||
| 室外工程（园建） | 元 | / | / | 2940057 | 33 | 0.97 | |||||
| 室外工程（绿化） | 元 | / | / | 875449 | 10 | 0.29 | |||||
| 措 施 项 目 指 标 | 措施项目名称 | 金额（元） | 平米指标（元/m2） | 占总造价比例（%） | |||||||
| 安全文明施工费 | 6512512.07 | 72.77 | 2.139 | ||||||||
| 其他总价措施费 | 695534.00 | 7.77 | 0.228 | ||||||||
| 脚手架工程 | 7563788.87 | 84.51 | 2.484 | ||||||||
| 混凝土模板及支架 | 33460145.39 | 373.86 | 10.988 | ||||||||
| 垂直运输 | 6892705.12 | 77.01 | 2.264 | ||||||||
| 超高施工加压水泵费 | 0.00 | 0.00 | 0.000 | ||||||||
| 大型机械设备进出场及安拆 | 1228577.11 | 13.73 | 0.403 | ||||||||
| 施工排水、降水 | 453045.47 | 5.06 | 0.149 | ||||||||
| 大型施工机械设备检测费 | 80559.21 | 0.90 | 0.026 | ||||||||
| 大体积砼降温、测温费 | 0.00 | 0.00 | 0.000 | ||||||||
| 高层施工增加费(安装) | 238679.36 | 2.67 | 0.078 | ||||||||
| 脚手架搭拆（安装） | 559719.06 | 6.25 | 0.184 | ||||||||
| 工程系统检测、检验 | 5405.73 | 0.06 | 0.002 | ||||||||
| 永久用电外线围挡 | 28500 | 0.32 | 0.009 | ||||||||
| 每平米人工、主要材料消耗量指标 | |||||||||||
| 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | 序号 | 人工、材料 名称规格 | 单位 | 数量 | ||||
| 1 | 人工 | 元 | 899.498 | 20 | 排水管 | m | 0.367 | ||||
| 2 | 砼 | m3 | 0.655 | 21 | 桥架 | m | 0.328 | ||||
| 3 | 钢筋 | kg | 93.603 | 22 | 母线槽 | m | 0.0000 | ||||
| 4 | 水泥 | kg | 308.280 | 23 | 卫生洁具 | 套 | 0.0004 | ||||
| 5 | 砂 | m3 | 0.522 | 24 | 消防水管 | m | 0.055 | ||||
| 6 | 石子 | m3 | 0.524 | 25 | 喷淋管 | m | 0.149 | ||||
| 7 | 砌块 | m3 | 0.068 | 26 | 气体灭火管 | m | / | ||||
| 8 | 砌筑砂浆、砼比砂浆 | m3 | 0.022 | 27 | 消火栓箱 | 套 | 0.006 | ||||
| 9 | 抹灰砂浆 | m3 | 0.035 | 28 | 感温感烟探测器 | 个 | 0.058 | ||||
| 10 | 砌体 | m3 | 0.068 | 29 | 通风机 | 台 | 0.001 | ||||
| 11 | 胶合板模板 | m2 | 1.431 | 30 | 新风机 | 台 | / | ||||
| 12 | 铝模板 | m2 | 2.736 | 31 | 空调末端机 | 台 | / | ||||
| 13 | 门窗 | m2 | 0.323 | 32 | 风管 | m2 | 0.047 | ||||
| 14 | 配电箱 | 台 | 0.011 | 33 | 空调水管 | m | / | ||||
| 15 | 电缆 | m | 0.775 | 34 | 抗震支架 | 副 | 0.010 | ||||
| 16 | 电线 | m | 9.693 | ||||||||
| 17 | 电气配管 | m | 3.298 | ||||||||
| 18 | 灯具 | 盏 | 0.353 | ||||||||
| 19 | 给水管 | m | 0.184 | ||||||||
